已實施7年多的《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》迎來大修。12月2日，新版《管理辦法》（修訂征求意見稿）公開發(fā)布。修改的主要內(nèi)容包括：
1、工程計量和計價規(guī)則全國統(tǒng)一。
2、增加關(guān)于工期的條款。
明確“工程發(fā)承包計價應(yīng)當包括確定和調(diào)整合同價款及施工工期”。
建設(shè)單位調(diào)整施工工期的，應(yīng)當承擔相應(yīng)增加的費用。
任何單位不得任意壓縮合理施工工期。
3、關(guān)于招投標：
招標標底應(yīng)當依據(jù)工程量清單、工程計價依據(jù)等編制。
投標人應(yīng)當依據(jù)工程量清單、工程計價依據(jù)和企業(yè)對招標工程成本的分析與預(yù)測，自主確定投標報價并承擔相應(yīng)風險。
認為投標報價低于工程成本的，評標委員會應(yīng)當提出合理的依據(jù)和理由。
取消“最高投標限價及其成果文件，應(yīng)當由招標人報工程所在地縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案”。
4、關(guān)于施工合同：
發(fā)包方和承包方應(yīng)當在合同中約定，當人工、材料和機械價格變動超出合同約定風險范圍時，合同價款的調(diào)整方法。
5、關(guān)于工程結(jié)算：
全面推行施工過程結(jié)算和支付。發(fā)承包雙方通過合同約定，按時間節(jié)點或進度節(jié)點對周期內(nèi)已完成且無爭議的工程量進行價款計算、確認，并按照合同約定比例支付。
發(fā)承包雙方在合同中對施工過程結(jié)算的期限應(yīng)有明確約定；沒有約定的，可認為其約定期限均為28日。
經(jīng)發(fā)承包雙方簽署確認的過程結(jié)算文件作為竣工結(jié)算文件的組成部分。未經(jīng)對方同意，另一方不得就已生效的結(jié)算文件進行重復(fù)審核。
不得以未完成政府審計為由延期結(jié)算。
6、取消工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的要求。
7、刪除原辦法中有關(guān)工程造價鑒定內(nèi)容。
具體如下：
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標準定額司關(guān)于征求《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》（修訂征求意見稿）意見的函 建司局函標〔2021〕153號 各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（管）委，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，國務(wù)院有關(guān)部門建設(shè)工程造價管理機構(gòu)，各有關(guān)單位： 為貫徹落實國務(wù)院“放管服”改革要求，促進建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，我們修訂了《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》,形成征求意見稿，現(xiàn)送你們征求意見。請于12月25日前將書面意見反饋我司。 聯(lián)系電話：010-58934733 聯(lián)系郵箱：chengm@mohurd.gov.cn 聯(lián)系地址：北京市海淀區(qū)三里河路9號 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標準定額司（信封請注明“施工發(fā)承包計價管理辦法征求意見”字樣），郵編：100835 附件： 1．《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》（修訂征求意見稿） 2．關(guān)于《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》修訂說明 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標準定額司2021年12月2日 附件2： 關(guān)于《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》修訂說明 一、修訂背景 《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第16號）自2014年2月實施以來，對規(guī)范計價行為、加強造價管控、維護建設(shè)各方合法權(quán)益發(fā)揮了重要作用。隨著工程造價市場化改革和行政審批制度改革的推進，16號部令部分條款已不能滿足建筑工程發(fā)承包計價管理的需要。為促進建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，加快推動轉(zhuǎn)型升級，按照建筑法、工程造價改革工作方案精神，我們對16號部令進行了修訂?，F(xiàn)說明如下。 二、修訂原則 一是正確處理政府與市場的關(guān)系。為充分發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用，結(jié)合工程造價改革工作方案有關(guān)內(nèi)容，不斷完善各項制度。二是堅持問題導向。聚焦建筑工程發(fā)承包計價活動中各方市場主體反應(yīng)強烈的計價依據(jù)難以滿足市場需求、價格競爭不充分、竣工結(jié)算不及時等突出問題，提出解決方案。三是持續(xù)深化“放管服”改革。減輕企業(yè)負擔，降低制度性經(jīng)營成本。 三、主要修改內(nèi)容 （一）推動工程造價改革工作。 進一步明確建筑工程發(fā)承包計價依據(jù)的組成內(nèi)容；明確各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在建筑工程發(fā)承包計價活動中的職責；明確最高投標限價按市場價格編制，鼓勵建筑市場各方主體加強工程造價數(shù)據(jù)積累，積極運用信息化技術(shù)為概預(yù)算編制提供依據(jù)。 （二)落實國務(wù)院“放管服”決策部署。 貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于深化“證照分離”改革進一步激發(fā)市場主體發(fā)展活力的通知》（國發(fā)〔2021〕7號）和《國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面開展工程建設(shè)項目審批制度改革的實施意見》（國辦發(fā)〔2019〕11號）精神，取消工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的要求，取消最高投標限價及其成果文件備案的相關(guān)規(guī)定，減輕企業(yè)負擔。 (三)推行建筑工程施工過程結(jié)算。 為貫徹落實國務(wù)院決策部署，進一步做好清理政府部門和國有企業(yè)拖欠民營企業(yè)中小企業(yè)賬款工作，增加推行建筑工程施工過程結(jié)算的條款。明確過程結(jié)算的內(nèi)容，規(guī)定過程結(jié)算開展的基本流程和時限要求，提出不得以未完成政府審計作為延期結(jié)算理由。 （四）其他調(diào)整內(nèi)容。 一是增加關(guān)于工期的條款。 二是刪除原辦法中有關(guān)工程造價鑒定內(nèi)容。 三是規(guī)范文字表述。將“住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門”統(tǒng)一修改為“住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門”；將“縣級以上地方人民政府”統(tǒng)一修改為“縣級以上人民政府”；將“工程計價有關(guān)規(guī)定和市場價格信息”統(tǒng)一修改為“工程計價依據(jù)”。 此外，關(guān)于信用管理、行業(yè)自律、工程造價成果文件的具體要求、造價工程師責任落實等內(nèi)容擬在《工程造價咨詢業(yè)管理辦法》修訂工作中予以考慮，本辦法不再贅述。
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